به گزارش پایگاه خبری پیشتازان البرز، “محمد غفوریان” روز چهارشنبه با حضور در خبرگزاری جمهوری اسلامی مرکز البرز تصریح کرد: نباید فراموش کرد که بانک مسکن بازوی وزارت راه و شهرسازی در بخش تأمین مالی مسکن است و همواره تلاش کرده در تمام ادوار نقشی اساسی و مؤثر ایفا کند؛ سابقه‌ این موضوع به سال‌های گذشته و طرح‌های متعدد بازمی‌گردد؛ در مسکن مهر نیز تنها بانک عامل این بخش بودیم بطوریکه در استان البرز ۹۸ هزار واحد پذیرش کردیم و امروز بیش از ۹۱ هزار واحد از این پروژه‌ها تعیین‌تکلیف شده است. امیدواریم امسال نیز باقیمانده مسکن مهر را با روش‌های مختلف و تدابیر انجام‌شده به سرانجام برسانیم. امروز نیز جلساتی با متولیان این امر داشتیم و امید داریم پرونده مسکن مهر در سال جاری بسته شود.

وی ادامه داد: در کنار مسکن مهر و تداوم نقش بانک مسکن در تأمین مسکن اقشار مختلف، اکنون در بحث نهضت ملی مسکن حدود ۶ هزار و ۷۰۰ واحد در قالب ۱۳۰ پروژه تعریف کرده‌ایم. تاکنون ۳۲ هزار میلیارد ریال قرارداد منعقد شده و بیش از ۵۰ درصد این مقدار پرداخت شده است. امیدواریم امسال با همکاری نهادهای مرتبط، بیش از ۲ هزار واحد از این مجموعه را به متقاضیان واگذار کرده و به بهره‌برداری برسانیم.

غفوریان تأکید کرد: بانک مسکن به‌عنوان یک بانک دولتی، مشابه سایر بانک‌ها در تمام عقود و سپرده‌گذاری‌ها دخیل است و در بحث سپرده‌پذیری برای تقویت مالی بخش مسکن نیز فعال است. امروز از یک نوع سپرده با نرخ بازدهی مطلوب رونمایی کردیم تا بتوان منابع حاصل را به حوزه مسکن هدایت کرد و دغدغه این بخش را کاهش داد. حساب‌های بخش مسکن مشابه سایر بانک‌ها ارائه می‌شود، اما در بسیاری موارد انتظارات و نرخ بازدهی حتی فراتر از شبکه بانکی بوده است. منابع جذب‌شده از این سپرده‌ها ۱۰۰ درصد در بخش مسکن هزینه می‌شود و رونق مسکن، همان‌طور که می‌دانیم، بسیاری از بخش‌های پسین و پیشین حوزه ساختمان را نیز فعال می‌کند.

این مسوول گفت: در بخش تسهیلات در قالب سیاست‌های اعتباری و ابلاغی هر سال، تسهیلات متعددی اعم از قرض‌الحسنه، مرابحه خرید بخش مسکن، تعمیر و بهسازی مسکن و ساخت‌وساز بخش مسکن در سقف‌های مختلف پرداخت می‌شود. نگاه ویژه‌ای که بانک مسکن در تدوین سیاست‌های اعتباری سالانه خود دارد، موضوع حرفه‌ای‌سازی و صنعتی‌سازی با رویکرد مقاوم‌سازی و مدرن‌سازی ساخت‌وسازهاست به همین دلیل، سقف‌های تسهیلاتی افزایش می‌یابد و در نرخ‌های تسهیلاتی نیز تخفیف‌های خاص برای پروژه‌های صنعتی‌سازی در نظر گرفته شده است.

غفوریان ادامه داد: اکنون بر اساس سیاست اعتباری، سقف۱۵ میلیارد تسهیلات در قالب مشارکت داریم که بخشی از هزینه‌های ساخت‌وساز را پوشش می‌دهد. این‌ها مهم‌ترین مواردی است که در بخش مسکن ارائه می‌شود.

مدیر شعب بانک مسکن البرز افزود: رسانه‌ها اگر به ما کمک کنند تا در بازار سهم بیشتری داشته باشیم قول می‌دهیم که بیش از سهم بازار استان پرداخت داشته باشیم؛ اکنون شاید کمتر از پنج درصد سهم منابع استان را در اختیار داریم اما ۱۰۰ درصد پرداخت تسهیلات ما بیش از ۱۷ درصد است؛ یعنی بیش از سه برابر منابعی که در استان جذب داشتیم، پرداخت کرده‌ایم. به‌ویژه اینکه البرز استانی وام‌خواه در حوزه مسکن است.

وی ادامه داد: بخشی از سازوکارهایی که پیش‌بینی کرده‌ایم در شهر جدید مهستان است؛ در واقع تبدیل مسکن مهر به نهضت ملی را در این منطقه پیش‌بینی کرده‌ایم. جایی که سقف تسهیلات پیش‌تر ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیون ریال بوده، اکنون به فراخور پروژه تا چهار میلیارد تا ۶ میلیارد ریال افزایش یافته تا بخشی از هزینه‌ها پوشش داده شود. این یکی از سازوکارهای پیش‌بینی‌شده برای جمع‌بندی پروژه‌هاست و به فراخور میزان پیشرفت پروژه‌ها تصمیم‌گیری می‌شود. بخش‌هایی انجام شده و بخش‌هایی امسال انجام خواهد شد. تبدیل مسکن مهر به نهضت ملی شامل واحدهایی است که تکمیل نشده‌اند و بالای ۵۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته‌اند و در اولویت قرار می‌گیرند.

مدیر شعب بانک مسکن البرز گفت: اتفاقی که افتاد این بود که مسکن مهر در مقاطعی مورد بی‌مهری قرار گرفت نه تنها از حوزه دولت‌ها بلکه از سوی برخی متقاضیان که در قالب تعاونی‌ها عضو بودند؛ گاهی یکی از اعضا آورده مالی نداشت و دیگران نیز معطل می‌ماندند؛ این موضوعات که بیشتر ماهیت اجرایی و در برخی بخش‌ها سیاسی داشت، موجب تأخیر شد. بخش زیادی از مشکلات ناشی از کم‌لطفی و عدم تعامل اعضا بود.

وی ادامه داد: تجربه برخی استان‌ها نشان می‌دهد که در آن مناطق، مسکن چندان وام‌خواه نیست اما تقویت این حوزه می‌تواند سهم پرداخت تسهیلات را افزایش دهد؛ از رسانه‌ها انتظار داریم کمک کنند، چون این موضوع سهمی جمعی و دولتی دارد و اطلاع‌رسانی آن ضروری است.

غفوریان گفت: بانک مسکن ۱۰۰ درصد دولتی است و هر منفعتی که جذب می‌کنیم به مردم برمی‌گردد؛ هر میزان جذب منابع که داشته باشیم به طور مستقیم در بخش مسکن هزینه می‌شود؛ گاهی رسانه‌ها با نگاه تبلیغاتی به این موضوعات می‌پردازند اما واقعیت این است که رونق در این بخش نیازمند همراهی رسانه‌هاست؛ فضای رقابتی بانکی، فضایی نامتقارن و ناسالم است؛ برخی بانک‌های خصوصی منابعی جذب می‌کنند که به بخش‌های مولد و اجتماعی بازنمی‌گردد اما بانک مسکن، طبق نظر بسیاری از مراجع و افراد آگاه، متشرع‌ترین بانک است؛ چراکه بر اساس عقود اسلامی منابع جذب می‌کند و در محل خود هزینه می‌کند؛ منابع هم رصد و هم پایش می‌شود؛ هرچه رسانه‌ها کمک کنند تا سهم بیشتری از بازار داشته باشیم، قول می‌دهیم در استان بیش از سهم بازار پرداخت کنیم.

ساماندهی خانوارهای آسیب دیده از جنگ در البرز

مدیر شعب بانک مسکن البرز با اشاره به روند رسیدگی به واحدهای آسیب دیده از جنگ تحمیلی سوم در البرز اظهار کرد: امروز کشورمان در چهار جبهه در باب میدان، خیابان، دیپلماسی و عرصه خدمت‌رسانی فعالیت دارد و جامعه ادارات و سایر سازمان‌ها در این مسیر همراه هستند. این جبهه‌ها اصولی و اساسی‌اند و در جنگ تحمیلی نیز حوزه بانکی به‌خوبی ظهور و بروز پیدا کرد؛ به‌طوری‌که از ابتدای جنگ، خدمات بانکی حتی برای یک ساعت هم قطع نشد. پویایی و سرزندگی جامعه بخشی از جریان اقتصادی است که باید شکل بگیرد و پایه و اساس آن شبکه بانکی است که به‌رغم اتفاقات خاص، هرگز تعطیل نشد. این موضوع جای تشکر دارد و کمتر به آن پرداخته شده است.

غفوریان ادامه داد: موضوع جنگ تحمیلی و بانک مسکن به‌عنوان متولی حوزه مسکن، حتی در ایام تعطیلات عید نوروز نیز در قالب فراخوانی در شبکه مدیریت، موضوع پرداخت ودیعه مسکن جنگ تحمیلی را در دستور کار قرار داد. این پرداخت‌ها با ساده‌ترین روش و شیوه ممکن در سطح شبکه بانکی انجام شد. از ۱۲۲ نفر معرفی‌شده، ۹۸ پرونده پرداخت شده و هفت مورد در دست اقدام است و ۱۷ نفر نیز مراجعه‌ای نداشته‌اند. حداکثر طی ۴۸ ساعت تسهیلات پرداخت شده و این پرداخت‌ها با شیوه‌ای بی‌نظیر در شبکه بانکی صورت گرفته است.

او گفت: امیدواریم برای بازسازی‌ها نیز همانطور که در بحث ودیعه پای کار بودیم بر اساس تکالیف ابلاغی در موضوع بازسازی‌ها با سرعت و سهولت عمل کنیم؛ تاکنون برای بازسازی‌ها هنوز ابلاغی صورت نگرفته است .