به گزارش پایگاه خبری پیشتازان البرز ، “حسین فاضلی هریکندی” روز سه شنبه درحاشیه دیدار مردمی در دادگستری البرز اظهار کرد: در این دیدار، مدیر یک شرکت فنی و مهندسی با بیان مشکلات پیش‌آمده در جریان خرید یک ملک، اذعان کرده که پرداخت بخشی از ثمن معامله منوط به اخذ تسهیلات بانکی بوده اما به دلیل تأخیر بانک و عدم همکاری فروشنده در ارائه مدارک لازم، این پرداخت انجام نشده است.
وی افزود که فروشنده با استناد به حق فسخی که در قرارداد پیش‌بینی شده بود، دادخواست فسخ مبایعه‌نامه را در محاکم استان مطرح کرده و رأی دادگاه به نفع وی صادر شد.

رییس کل دادگستری البرز پس از بررسی قرارداد توضیح داد: اگرچه برای فروشنده حق فسخ در صورت عدم پرداخت ثمن پیش‌بینی شده، اما تعهد وی برای همکاری با خریدار و بانک در قرارداد قید نشده و ضمانت اجرایی نیز برای عدم همکاری وی لحاظ نشده و از این رو فروشنده مسئولیتی در قبال عدم اخذ وام نداشته و رأی دادگاه با استناد به عدم ایفای تعهدات خریدار صادر شده است.

وی با تأکید بر اینکه بسیاری از اختلافات ناشی از نبود دانش حقوقی است، گفت: تمامی توافقات شفاهی باید به‌طور دقیق در قرارداد درج و ضمانت اجرای لازم مانند وجه التزام یا حق فسخ تعیین شود.
رییس کل دادگستری استان البرز همچنین تاکید کرد که برای جلوگیری از بروز اختلافات مشابه، ضروری است تمام توافقات شفاهی در قرارداد مکتوب شود و تعهدات طرفین به‌ویژه در زمینه همکاری مالی و بانکی مشخص شود.
فاضلی هریکندی بیان کرد: پیش‌بینی ضمانت اجراهایی مانند حق فسخ یا وجه‌التزام نیز نقش مهمی در حمایت از حقوق طرفین دارد و مشورت با کارشناسان حقوقی قبل از امضای قرارداد و اطلاع‌رسانی گسترده به شهروندان درباره حقوق و تکالیف قانونی، می‌تواند به میزان قابل توجهی از تشکیل پرونده‌های قضایی پیشگیری کند.

فاضلی هریکندی بیان کرد: افزایش دانش حقوقی شهروندان و اطلاع‌رسانی رسانه‌ای، نقش مهمی در کاهش دعاوی قضایی دارد.