به گزارش پایگاه خبری پیشتازان البرز، احدالله احمدی‌پرگو اظهار کرد: یکی از مهم‌ترین موضوعات این جلسه تعیین تکلیف املاک قولنامه‌ای و نحوه صدور پروانه برای این املاک است. با توجه به اینکه دیوان عدالت اداری مصوبه شورای شهر کرج را که اجازه صدور جواز برای املاک قولنامه‌ای را می‌داد، ابطال کرده است.
وی با بیان اینکه چون این موضوع رأی هیئت عمومی است به تمام شهرها تسری پیدا می‌کند، تصریح کرد: چالش‌های این موضوع در این جلسه با حضور شهرداری‌ها و نمایندگان شوراهای شهرها مورد بررسی قرار گرفت و راهکارهایی توسط معاون نظارت و بازرسی دیوان عدالت اداری در جهت رفع مشکلات ارائه شد.
معاون معماری و شهرسازی شهرداری کرج با بیان اینکه مهم‌ترین بحث این جلسه صدور جواز ساخت برای املاک قولنامه‌ای است، خاطرنشان کرد: بیش از ۱۵ درصد از جوازهایی که شهرداری کرج صادر می‌کند، قولنامه‌ای هستند و بیشتر در بافت‌های فرسوده و حاشیه شهر کرج واقع شده‌اند.
وی با بیان اینکه که اگر نتوانیم برای این امر راهکار ارائه دهیم، ساخت و سازهای غیرمجاز را اشاعه می‌دهد، بیان کرد: حدود یک هزار بافت فرسوده مصوب در شهر کرج و یک هزار هکتار بافت‌های نیازمند بازآفرینی شهری وجود دارد.
پرگو ادامه داد: در مجموع در محدوده شهر کرج بیش از دو هزار هکتار بافت فرسوده، مسئله‌دار و نیازمند بهسازی بازآفرینی شهری وجود دارد، چون اکثراً سند مالکیت ندارند و با توجه به رأی صادرشده جواز ساخت صادر نمی‌شود.
وی با بیان اینکه به غیر از شهرداری تعداد ادارات و اشخاص حقوقی برای صدور جواز دخیل بسیار هستند، گفت: مالک زمین‌های قولنامه‌ای باید در بخش‌های مختلف هزینه پرداخت کنند و علاوه بر آن بوروکراسی اداری و استعلام‌ها مختلف بعضاً باعث می‌شود، مردم به ساخت و ساز غیرمجاز روی بیاورند.
معاون معماری و شهرسازی شهرداری کرج اظهار کرد: املاک قولنامه‌ای درآمدی برای شهرداری ندارند و معمولاً در مناطقی واقع شده‌اند که عوارض شهرداری پایین است، چراکه در بافت‌های فرسوده و مناطقی با پهنه‌بندی نامرغوب قرار دارند.
وی تصریح کرد: شهرداری در این مواقع با پرداخت یارانه عوارض را پایین در نظر می‌گیرند تا مردم به نوسازی بافت‌های فرسوده ترغیب شوند.
پرگو متذکر شد: این موضوع از این جهت برای شهرداری اهمیت دارد که این مناطق فرسوده اگر احیا و بازسازی شوند، از نظر کیفیت و ساخت و ساز برای شهرداری مطلوب است چراکه بافت‌های فرسوده ایمنی لازم را در بحث زلزله ندارند./مهر
دیدگاه ها (0)